سرخط خبرها
خانه / دانلود / مقاله وظایف و اختیارات کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار

مقاله وظایف و اختیارات کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار

مقاله وظایف و اختیارات کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار

 

مقاله وظایف و اختیارات کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار

مقاله وظایف و اختیارات کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار شامل ۴۳ صفحه با فرمت Word است که به شرح وظایف و اختیارات سه گروه شغلی مهم در یک پروژه عمرانی می پردازد. این فایل آماده ارائه در درس مدیریت تشکیلات کارگاه در رشته معماری و عمران است.

گوشه ای از توضیحات:

تا قبل از آغاز قرن بیستم پروژه ها به صورت دو عاملی اجرا می شد. معماران و صنعتگران یکه تار عرصه های مهندسی بودند و طرح و اجرای پروژه ها را به عهده داشتند. ولی در سال های بعد از ۱۹۰۰ میلادی تخصصی شدن پروژه ها و تاثیر پیشرفت علوم در طراحی به ویژه در سال های پس از جنگ جهانی دوم منجر به گسترش روش مثلثی (کارفرما، مشاور، پیمانکار) گردید.

بر اساس ماده ی ۴۰، پیمانکار باید حداکثر یک ماه از تاریخ تحویل موقت، صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده را بر اساس اسناد و مدارک پیمان بدون منظور نمودن مصالح و تجهیزات پای کار تهیه کند و برای رسیدگی به مهندس مشاور تسلیم نماید. مهندس مشاور صورت وضعیت دریافت شده را رسیدگی نموده و ظرف مدت سه ماه برای تصویب کارفرما ارسال می نماید.

کارفرما تاریخ و محل تشکیل هیئت را به اطلاع مهندس مشاور و پیمانکار می رساند و تا تشکیل هیئت، مهندس مشاور برنامه یانجام آزمایش هایی را که برای تحویل کار لازم است تهیه و به پیمانکار ابلاغ می کند تا آن قسمت از وسایل را که تدارک آن ها طبق اسناد و مدارک پیمان به عهده ی اوست برای روز تشکیل هیئت در محل کار آماده کند، پیمانکار موظف است که تسهیلات لازم را برای هیئت تحویل فراهم آورد.

در جدول مقادیر باید مقادیر تقریبی کارها تعیین و مشخص گردید و مهندس مشاور موظف است برآورد هزینه ی عملیات را بر اساس جدول مقادیر مذکور و واحد بهای هر قلم که باید معادل جمع هزینه ی مصالح و لوازم، حقوق و عوارض گمرکی و دیگر عوارض و مالیات‎های مربوطه، هزینه ی نصب و سایر هزینه ها و سود عادلانه ی پیمانکار مربوط به آن قلم باشد به کارفرما تسلیم دارد. بهای اقلام فهرست بها باید به ریال ذکر شود.

بر اساس ماده ی ۴۲ شرایط عمومی پیمان اگر کارفرما در دوره ی تضمین معایب و نقایصی در کار ببینند که ناشی از کار پیمانکار باشد، پیمانکار مکلف است که آن معایب و نقایص را به هزینه ی خود رفع کند. برای این منظور کارفرما مراتب را با ذکر معایب و نقایص و محل آن ها به پیمانکار ابلاغ می کند و پیمانکار باید حداکثر ۱۵ روز پس از ابلاغ کارفرما شروع به رفع معایب و نقایص کند و آن ها را طی مدتی که مورد قبول کارفرماست رفع نماید.

مقاله وظایف و اختیارات کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار شامل:

  • مقدمه

  • شرح وظایف کارفرما

  • پرداخت هزینه ها

  • پرداخت های ارزی

  • حق بیمه

  • تنظیم و ارسال صورت مزد یا حقوق و اظهار نامه حق بیمه

  • انتخاب مهندسین مشاور

  • انتخاب پیمانکار

  • تحویل زمین

  • رسیدگی به صورت وضعیت موقت

  • رسیدگی به صورت وضعیت قطعی

  • تحویل موقت

  • تحویل قطعی

  • پرداخت صورت حساب قطعی پیمان

  • اختیارات کارفرما

  • تغییر مقادیر کار

  • تغییر مدت پیمان

  • ابلاغ کارهای جدید

  • خاتمه دادن به پیمان

  • کسر جرائم تاخیر

  • تعلیق کار

  • فسخ پیمان (خلع ید)

  • مدیریت اجرا

  • شرح وظایف مهندسین مشاور

  • مقدمه

  • اصطلاحات و تعاریف

  • تقسیم بندی دسته ها و گروه های مهندسین مشاور

  • مراحل انتخاب مشاور برای مطالعه و طراحی

  • شرح وظایف و حدود خدمات مهندسین مشاور

  • تهیه ی طرح و نقشه های اجرایی

  • انجام مناقصه و نظارت

  • شرح وظایف دستگاه نظارت

  • عوامل دستگاه نظارت

  • طبقه بندی پیمانکاران

  • ویژگی های عمومی پیمانکاران

  • شرح وظایف پیمانکاران

  • شرح وظایف بعد از برنده شدن در مناقصه

  • تحویل ضمانت نامه ها

  • تجهیز کارگاه

  • شرح وظایف هنگام اجرای عملیات

  • شرح وظایف پس از اتمام عملیات

  • شرح وظایف پیمانکاران در دوره ی تضمین

  • چگونگی انتخاب پیمانکار

  • هزینه های بالاسری پیمانکار

  • هزینه ی بالاسری عمومی

  • هزینه ی بالاسری کار

  • هزینه ی صندوق کارآموزی

  • سود پیمانکار

  • هزینه های تهیه ی مدارک فنی و تحویل کار

درباره ی دانش فا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.